广东快乐十分玩法-湖南快乐十分规则

作者:湖南快乐十分规则发布时间:2020年04月04日 10:18:13  【字号:      】

新东方比邻外教CEO乔蕾表示:“目前确实有一部分外教老师没能及时返回工作岗位,不过我们通过在当地采买设备等方法,保障了外教老师能够正常完成授课。AI课程的录制,由于需要比较空旷的场地,我们的外教老师只好在自家车库临时搭建起了一个简易的‘棚’,为学员们完成课程录制。”

2018年银城国际不仅离200亿元销售目标颇远,湖南快乐十分开奖甚至连销售目标的一半,也即100亿元也未达到,相关数据显示,2018年银城国际合约销售总额为95.44亿元,同比增长65.7%。

相关信息显示,湖南快乐十分代理2019年,银城国际连同其合营企业及联营公司的总合约销售额约为人民币198.21亿元,总合约建筑面积约为112.91万平方米,两项数据分别实现同比增长107.7%、125.1%。

在此情况下,银城国际似乎也在跑马圈地,谋求扩大土储规模。2月末,其以5.49亿元收购路劲杭州项目40%股权,而两个月之前,其亦以4.3亿元收购徐州住宅地块。

相关信息显示,银城国际近年来持续加码医疗、养老等领域,如2019年下半年以2.6亿元的底价收购南京市新城健康产业园地块。对此,银城国际回复称,“医疗康养是我们看好的领域”,并“认为该领域有很大的增长潜力”。

上述南京地产行业人士也对记者表示,银城国际的融资成本较高,但银城国际似乎并不这么认为,“属于行业平均水平”,并表示,“该笔美元债是本公司上市后首次发债,票息是参考了同等规模的房地产企业首次境外融资的成本情况”。

但银城国际似乎依然延续自身对规模的渴望,2月25日公告称,其以5.49亿元收购路劲杭州项目40%股权,而在两个月之前,银城国际亦以4.3亿元人民币收购徐州住宅地块,其对长三角的加码仍在持续。

“2019年公司实现合约销售逼近200亿元”,湖南快乐十分平台银城国际对此回复称,其2017年至2019年间的复合年增长率达83.2%,并表示这“显示了公司加快周转及提高运营效率的成效,也是不断突破自身规模、实现发展的印证”。

在赴港上市一周年之后,南京老牌房企银城国际控股有限公司(01902.HK,以下简称“银城国际”)的业绩表现并不理想。

“在新冠肺炎初起的时候,湖南快乐十分平台我预计到我可能要休息一段时间,我就想既然有这个空闲,我就回家好了,但是我的美国家人却说,既然工作在中国,就留在那里好好工作吧。”英孚教育青少儿英语中国区外教Dan现在发现,他现在没有想象的那么悠闲,上网课、独自锻炼成了他一个人留在上海的日常。

对此,《中国经营报》记者致函银城国际,其回复称,溢利略为下跌主要是由于其应占合营企业及联营公司的溢利减少等原因导致,而对于合作拿取项目,“可助力本公司以较低的运营风险及财务风险实现快速增长”。

2019年业绩表现似乎未及目标,那在当前行业形势下,银城国际2020年的业绩目标是否会进行调整呢?

“国内疫情严重时,部分离境在外的外籍教师选择提前离职;后续国外疫情的暴发,使招聘新教师雪上加霜;许多英语母语国的候选人,即使达成了入职意向,由于所在国政府机关因疫情服务中断或停摆,不能办理相关文件,无法取得入华资格;而海外疫情蔓延之下,新的入境政策出台,也使许多外籍教师无法回到工作岗位。”英孚教育企业事务部高级副总裁王晓平表示,几种情况叠加,导致外籍教师严重短缺。

此外,银城国际在2019年12月公告称,拟发行总额为1亿美元的优先票据,票据年利率高达12.5%,而据同策研究院发布的信息显示,2019年12月,典型房企“融资成本大多位于6.95%到8.1%之间”。

李猛告诉记者:“除了时差因素以外,如何平稳过渡也是问题。学校对于上课课时的调整、对家长和学生的心理疏导、对留在中国外籍教师的管理以及学费的缴纳时间等,都是此时考验一个机构或者学校管理和运营能力最好的时候。在做好这些工作的同时,还要保证教师的工资,如果降薪裁员就是大事了,对以后业务的开展将会影响很大。未来,培训行业可能会是强者恒强的局面。”

银城国际的规模焦虑

值得注意的是,此前银城国际被认为“粮草”不足且过于依赖南京等少数城市,如2019年,仅来自南京、无锡的合约销售额就分别占其合约销售总额的约57.7%、14.2%,大本营南京在2017年甚至占到其合约销售额的86.03%。

“尽管如此,湖南快乐十分走势还会有很多国际学校以及民办学校面临外籍教师严重‘短缺’的情况,在北上广这样的一线城市,开学还没有时间表。”一位业内人士说。

“这一政策对我们这样有外教的语言教培机构来讲无疑是一个重大消息,目前我们校区大概有一半的外教回国后没有回来。”北外青少某校区的教学负责人说。

近日,湖南快乐十分计划银城国际发布的2019年业绩显示,其报告期内的营收为90.12亿元,同比增加77.8%,但其公司拥有人应占溢利及全面收益总额为1.55亿元,同比减少64.9%,而更为外界关注的是,其在2018年提出的200亿元销售目标依然未能达成。

原标题:银城国际的规模焦虑

据界面新闻2019年报道显示,马保华对外透露称,“今年银城的目标是进入行业前百强,只有进入这个行业门槛才能拿到俱乐部的门票”,但银城国际显然未能实现马保华的期望值。

提前离职、入境受阻、招聘困难

“3月,国内疫情态势逐渐好转,但英国、美国等国家陷入了抗疫斗争之中,很多之前选择延迟来到中国的外籍教师现在面临着入境阻碍。师资成为了学校面临的很大问题。”一位国际学校的校长助理对《中国经营报》记者说。

“上述情形主要是受新冠疫情的影响,湖南快乐十分走势这段时间整个中国房地产行业都面临这个问题”,银城国际回复称,自2月底陆续复工后,其已积极采取措施改善,包括通过自有线上营销平台运营及与众多垂直类平台合作等。

同时王晓平告诉记者,疫情期间,国家外国专家局(以下简称“外专局”)积极推行“电子政务”平台,实行不见面办理,针对签证即将逾期的外籍人士出入境也出台积极政策,帮助外籍人士顺利办签,非常及时有效。

“爽约”200亿尽管销售增速超过100%,湖南快乐十分平台但银城国际依然未能达成“朝思暮想”的200亿元销售目标。

尽管“逼近200亿”,湖南快乐十分注册但是198.12亿元距离200亿所欠缺的“临门一脚”,或让银城国际的销售目标被迫延迟实现,而这已是银城国际第二次“爽约”200亿了。

南京本地一房地产行业人士表示,银城国际未达目标,或与其持续布局养老、医疗等板块有关,其认为在上述领域“赚不了快钱”,但或许“能够实现比较好的生态”效果。

“流动负债上升原因主要是公司规模持续扩张,对应产生的建筑相关等应付款规模随之上升,以及公司2019年上半年合约销售金额大幅增加令合同负债总额上升所致”,银城国际如此认为,但最新数据显示,其在2019年末的流动总负债已达240.6亿元,同比增长34.7%。

而无论是在2月末于杭州拿下的40%股权,还是之前携手南京国资投资置业以10.3亿元摘得的南京六合地块等,银城国际似乎更倾向于以合作方式获取项目,那背后是否存在冲击规模的考虑?

尽管蓝图美好,湖南快乐十分代理但其“尴尬”或仍在持续,2020年1月初,银城国际被界面新闻报道称,因未完成年度业绩,“银城国际的母公司银城集团,赶在年前正在进行一轮架构调整”,涉及营销等业务条线,“且均有员工遭遇裁撤”。

“去年年底制定的目标是递增30%。湖南快乐十分app考虑疫情影响,预计2020年公司总销售额递增20%,在240亿元左右”,马保华在银城国际2019年业绩会上如此表示,但执行董事兼副总裁朱力也表示,“预计2020年拿地权益金额100亿元,全口径金额250亿元”。

线下入境受限 线上面临时差 外教市场遭遇疫情“劫”

同时,业内普遍认为,待到学生复课之后,外籍教师聘用竞争将会更加激烈。“其实,对于外教市场混乱、资质不明、管理不规范的现状,国家在政策层面也一直在发力。一些实力雄厚的机构也在不断加强这方面的管理,所以未来,持有教师资格证、有教学经验的外教老师会更加抢手,想要保证优质的师资,就要付出更多精力和成本。”乔蕾说。

银城国际对此回复称,“年初本公司进一步理顺集团本部和城市公司的权责关系,通过组织体系的调整,逐步落实‘精总部、强城市、快项目’的管理策略”,并称,“这些调整主要是为了使公司更有效运营,提升市场综合竞争力”。

但不是所有在中国的外籍教师都像Dan这样幸运,由于国外疫情的升级,中国采取了外国人限制入境的政策,不少外教并不能回到中国继续任教。

相关信息显示,湖南快乐十分规则截至2019年末,银城国际拥有总建筑面积522万平方米的土地储备,而据克而瑞2019年行业新增土地建筑面积榜单信息显示,第100名就为123.5万平方米。

“随着国家移民管理局对外籍人士入境签证的分类管理,湖南快乐十分平台国家外专局对外籍教师的管理新规的出台与实施,外语培训机构也感到了压力,而且是从招聘入职到管理全方位的压力。比如由于需要应聘外籍教师的无犯罪记录,必须是到居住地开证明,费时费工夫,不少优秀的外籍教师由于时间耗不起而放弃来华,转道其他国家任教。”王晓平说。

值得注意的是,在银城国际跑马圈地谋求规模进阶的同时,其负债规模也在持续走高。相关信息显示,截至2019年第二季度,银城国际流动负债为210.28亿元,而其2018年末流动负债为178.59亿元。

3月26日中国外交部与移民管理局出台了《公告》,湖南快乐十分平台决定自2020年3月28日0时起,暂时停止外国人持目前有效来华签证和居留许可入境;暂停外国人持APEC商务旅行卡入境;暂停口岸签证、24/72/144小时过境免签、海南入境免签、上海邮轮免签、港澳地区外国人组团入境广东144小时免签、东盟旅游团入境广西免签等政策。持外交、公务、礼遇、C字签证入境不受影响。外国人如来华从事必要的经贸、科技等活动,以及出于紧急人道主义需要,可向中国驻外使领馆申办签证。外国人持公告后签发的签证入境不受影响。

面临不确定性“孩子一直在国际学校上课,从疫情发展严重以来,学校开始了网络教学,但是以前的外教课程搬到网上,效果如何先不说,时差也是个问题。”某国际学校的学生家长欣欣妈妈最近也备受学校网课“折磨”。

除了语言培训机构,国际学校和一些民办学校也是受影响较大的群体。

“国际学校目前中外教的比例普遍为1∶1,湖南快乐十分app更有甚者外教占比在一半以上。国际教育特色的民办学校,普遍有一百位左右外教,目前在境内的普遍为50%左右。”世青国际学校国际教育研究中心主任李猛说。当然,一些国际学校提早感受到了问题的严重性,也提前做了准备,比如在1月份便已经感受到疫情事态越来越严重的香港耀中耀华教育集团,在1月23日便已经做出了延迟开学的快速响应,成为最早通知延迟开学的学校之一。同时,集团在很早便做好了防疫措施,及时“召回”了大部分外籍教师。

负债攀升尽管如此,银城国际今年前两个月的业绩表现也难言乐观,相关信息显示,其累计实现总合约销售额同比下跌55.79%,总合约建筑面积同比下跌71.25%。

克而瑞发布的2019年房企排行榜显示,银城国际在全口径金额排行榜中位列第119名,而在中指研究院的排行榜中,银城国际依然不在百强之列,位列榜单第121位。

“与当地有经验的开发商合作获取项目,湖南快乐十分尤其在进军新城市时,可助力本公司以较低的运营风险及财务风险实现快速增长”,银城国际回复称,其目前已有较充足的土地储备,均是处在核心位置或拥有增长潜力的优质地块。

除此之外,很多拥有外籍教师的培训机构对于未来政策的不确定性有所理解,也有所担心。

王晓平表示:“对于中国签证及外教管理的法治化、规范化,湖南快乐十分官网英孚非常支持,并认真执行,尽管这意味着成本加大。”

“而现在很多欧美外教回不来,湖南快乐十分代理甚至临时取消合同,这会让未来这个领域面临很大的不确定性。”一位业内人士向记者透露,“一般国际学校与外教的合同期都是2年,管理层是3年,大多数学校都是美国老师多,这次疫情,导致很多学校只能上网课,因为时差原因,网课的老师需要晚上工作,按中国时间走,但是个别学校学生要按老师的时差走,家长意见很大。”

记者了解到,对于线上英语培训,此次疫情的影响还是有限的。“因为我们的北美外教基本都是用线上的方式授课,所以还不太牵扯外教回国的问题,但是我们在旧金山、华盛顿、纽约、达拉斯等美国多地设立了办公室,由于此次疫情影响,VIPKID全部美国员工也将启动远程办公。” VIPKID方面对记者表示。据了解,该公司推迟了原定于3月在亚特兰大举行的北美外教大会。该大会是VIPKID北美外教社群组织的定期活动,此次大会报名人数超过700人,为亚特兰大及周边城市的教师群体。

从2018年的65.7%到2019年的107.7%,银城国际近两年的销售增速不可谓不快,克而瑞数据显示,2018~2019年的百强房企销售增速仅分别为35.1%、6.5%。

作为新东方旗下独资在线外教直播公司比邻外教,目前共有1000多名在职老师,我们要求外教要全部来自英美加澳4个国家。

将时间回拨到2018年5月23日,彼时还未上市的银城地产召开“2018长三角品牌战略发布会”,根据媒体报道,其总裁马保华表示,“2018年销售约200亿,4至5年站稳500亿”。

除了时差,未来的外教市场与以往相比也会有一定差别。

而在地产白银时代,叠加疫情冲击影响,行业受到波及颇大,近日,国家统计局发布的数据显示,1~2月,全国商品房销售额下降35.9%,商品房销售面积则同比减少39.9%,亿翰智库认为,“全年的销售业绩可能难以达到2019年的销售水平”。

疫情对教育行业的影响仍在持续。近日,受美国疫情影响,在线青少儿英语教育企业VIPKID宣布推迟原定于3月在亚特兰大举行的北美外教大会。

而随着中国外交部与移民管理局出台《关于暂时停止持有有效中国签证、居留许可的外国人入境的公告》(以下简称“《公告》”),更多以外教为“卖点”的语言培训机构和国际学校感受到了前所未有的压力。

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值得关注的是,银城国际似乎在2018年未实现销售目标后,将业绩目标更改为拿到行业百强门票。




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